宇都宮市など栃木の現場で見た「そろそろ塗り替え」のサイン5つ

塗装部の増淵です。

この記事は、宇都宮市やその周りで戸建てにお住まいで、「外壁の汚れやひびが、そろそろ気になってきた」という方に向けて書きました。

私が現地調査で実際に見た「そろそろ塗り替え」のサインを5つ、写真で紹介します。急いだほうがいい状態と、まだ様子を見てよい状態の目安も最後にまとめました。

載せている写真は、すべて栃和の現場で撮ったものです。お客様のお家が分からないようにしています。

現地調査で最初に見るところ

まず、お客様が一番気になっているところを一緒に確認します。そのあと建物を一周して、日当たりや外壁全体の状態を見ながら、傷みや破損、外壁材の継ぎ目を確かめます。

手が届く範囲では、触ったときに白い粉が付くかを確かめます。気になるところは写真を撮って、その場でご説明します。

現場で見た塗り替えのサイン5つ

サイン1　チョーキング

宇都宮市の築19年のお家で、外壁を手でなでたときの写真です。指先に白い粉が付いています。

これは「チョーキング」と呼ばれる状態で、塗料が古くなって粉のようになり、表に出てきたものです。塗料が水を弾く力が落ちてきている合図です。

色あせとあわせて、手に白い粉が付く状態が目立ってきたら、そろそろ塗り替えを考え始めていい時期です。

外壁塗装のページの「外壁劣化チェックリスト」にも、主なサインをまとめています。

サイン2　外壁のひび割れ

茨城県取手市の築25年のお家です。モルタルの外壁に、上から下へ1本のひびが入っています。

ひびは、雨水が壁の中に入る入り口になります。そのままにすると、ひびの奥の下地まで傷むことがあります。

現場では、ひびが塗装の表面にとどまっているか、外壁材そのものまで割れているかを確かめます。表面だけの細いひびなら、経過を見られることもあります。外壁材まで割れて隙間が開いている場合は、早めに補修を考えます。

サイン3　色あせ

栃木市の築17年のお家です。縦に溝の入ったサイディングの外壁で、壁全体の色が抜けて、くすんだ色になっています。

色あせは、日差しや雨で塗料の色の成分が分解されて起こります。見た目だけの話に思われがちですが、塗料の表面が傷み始めているというサインでもあります。

軽い色あせだけで、ひびの広がりや継ぎ目の隙間、外壁の浮きがなければ、まだ様子を見てよい状態です。

サイン4　北側のカビ・コケ

日光市の築18年のお家の、北側の壁です。2階の壁の上のほう、屋根のすぐ下から、黒っぽい汚れが広がっています。

日が当たりにくく乾きにくい北側は、カビやコケが出やすい場所です。塗料の水を弾く力が落ちると、湿気が残りやすくなり、カビやコケがさらに増えます。

サイン5　シーリングの割れ

真岡市の築20年のお家です。サイディングの板と板のつなぎ目を埋めているゴムのような材料（シーリング）が、縦に割れて隙間ができています。

シーリングは年数がたつと硬くなり、割れたりやせたりします。そこから雨水が入りやすくなるので、塗装のときに一緒に手当てをします。

サイディング同士の継ぎ目は、古いシーリングを取り除いて入れ直す「打ち替え」が基本です。窓まわりや軒天のまわりは、古いものを取るときに奥の防水の部分を傷めるおそれがあります。そこで、必要な厚みがとれる場合は、今あるシーリングの上から足す「増し打ち」を選ぶこともあります。

急ぐかどうかの目安

状態	目安
早めに相談したほうがいい	外壁材がポロポロと崩れているとき。外壁材まで割れて、隙間が開いているひびがあるとき
そろそろ塗り替えを考え始めていい	色あせや、触ると手に白い粉が付く状態が目立ってきたとき
まだ様子を見てよい	軽い色あせくらいで、ひびの広がり・継ぎ目の隙間・外壁の浮きがないとき

年数でいうと、築10年〜15年くらいを目安に、一度、外壁や窓まわりの継ぎ目を点検しておくと安心です。塗装の時期は、外壁材の種類や傷み具合を見たうえで、写真とあわせてご説明します。

ご自分で確かめるときの注意

屋根や2階の高いところは、はしごで上らないでください。落ちると大けがにつながります。

地面から見える範囲と、手の届く範囲で、触ってみたり写真を撮ったりするだけで十分です。分からないところは、現地調査で私たちが見ます。

まずは無料の現地調査で

栃和では、現地調査とお見積もりを無料で行っています。工事の流れと料金は、それぞれのページにまとめています。

工事の流れ／料金

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